施工旺季来临 装修忙里别出错

  N海都记者 盛凌云 文/图

  淅淅沥沥的雨季终于告一段落,受潮湿天气影响进度的装修施工,也在雨季结束后,迎来新一轮的爆发。无论是早就与家装公司签订合同,还是才刚开始物色家装公司的业主,都准备趁着好天气,尽快开工。海都记者走访市场发现,有不少知名品牌家装公司,近期都同时有数十个工地开建。随着装修旺季的到来,业主们在选家装公司、挑选建材方面都更应该多留几个心眼,避免忙里出错,出现维权困难的情况。

装饰公司工程案例图片

  优质家装公司向好

禹州钧官窑博物馆装饰工程效果图

  品质客户增多

  尽管这一两年来,有不少家居从业者表示市场越来越难做。但在家装市场,尤其是一些知名品牌公司负责人看来,却是另一番景象。

  如今年开春,华浔品味装饰举办的“春装盛饰”活动,三星装饰举行的“不看三星不装修”活动,都斩获了几十单的业绩。华浔品味装饰负责人李先生认为,无论市场好坏,业主们的装修需求一直都在。只是因为行业准入门槛低,各类大大小小有资质或没资质的公司太多,分流了客户。但随着消费者对居住环境要求的提高,家装市场两极分化的情况也越来越明显,优质公司的优势越发凸显。

  三星装饰负责人冷先生,调到漳州3年,见证着市场和公司运营的向好发展。他说,初到漳州时,会接到一些总价仅有4万元左右的小单,业主对装修的要求简单,只关注价格,甚至会提出能否降低标准,不要用太好材料以节约成本的要求。

  但随着杂牌公司的问题逐渐暴露出来,消费者对品质的要求也越来越高。“以我们公司为例,去年统计的单笔订单平均金额,已达到十余万。”冷先生说,这一数据的提升,既说明业主对品质越来越看重,也反证了注重品质的公司,对优质客户形成巨大的向心力。

  参考合同

  选定品牌家装公司

  不仅品牌家装公司近期的签单量呈上升趋势,随着雨季的结束,开工量也出现新一轮的增长。在走访中,有不少家装公司均表示,近期公司的在建工地,达到四五十个。

  家装市场进入旺季,挑选家装公司,着手开工的业主多了,那么在这个过程中,又该注意些什么,以免忙中出错?其中,装修合同、报价单、工地都是考察家装公司实力的重要项目。

  装修合同是保障业主权益的重要协议。落实一份细致的合同,不仅可保护自己,也可作为考量家装公司是否规范的标准。涉及业主钱袋子的支付条款,是合同中的重要项目。就曾有业主投诉过某杂牌公司,以资金周转困难,打同情牌提前收取装修款项,之后就以各种借口拖延进度。

  “合同中应有明确的分阶段付款条款”。三星装饰负责人冷先生表示,一般来说多数正规公司采取的是分阶段付款的模式。在合同签订进场前,先支付部分款项,然后随着泥水、木作等不同工序的推进,在每一项工种施工完成后,由项目监理、客户都验收合格后,再支付该工种的对应款项。即使在装修全部完工后,业主还可以留下部分款项暂不支付,待入住3个月左右,未出现问题后,家装公司送上保修卡时,再将尾款结清。

  支付的具体条款和分阶段的比例,各公司间可能略有不同,业主也可根据装修的实际情况,与家装公司协商制定。

  而随着业主环保意识的日益加强,也有越来越多的业主,将室内环境质量检验,列入合同条款中,以避免家装公司因偷工减料等问题,让装修污染严重超标,投诉无门。目前市场上也已经有多家品牌公司,将该条款作为常规条款加入。

  索要详细报价单

  做好认真审核

  选定装修公司,还有一个很重要的项目,就是报价单。为避免严重超支的情况发生,应让家装公司提供尽可能细致的报价单,并认真审核。一般来说,家装公司会按空间、项目,列出具体材料报价,主要包括项目、数量、单位、单价、总价、品牌、型号、工艺等。越细致的报价,越方便业主审核,并有利于规范义务和权利。

  不过写在纸上的文字看起来还是显得抽象,尤其对于第一次装修的业主来说。这时候,就可以对照报价,要求家装公司展示所用材料样品。一般而言家装公司在店内都会准备常规材料样品,以供客户参考。但三星装饰负责人冷先生建议,为避免偷梁换柱的情况发生,业主还可以要求,任选一处该家装公司的在建工地,进行参观,以对照材料品牌型号、尺寸等细节。既考察了该公司是否诚信,也对公司的工艺有更一目了然的了解。

  选择正规渠道

  购买品牌建材产品

  目前漳州市场,大多数业主还是选择半包的装修模式,大部分主材还是需要自己到建材市场上选购。琳琅满目的品牌,高高低低的价格,让人犯了选择困难症。

  业内人士建议,消费者购买产品,最好挑选知名品牌,或在当地口碑较好的品牌,以保证产品品质和售后服务。另外,可能会出现一些商家以比正常市场价格低许多的超低价,向消费者推荐所谓“名品”。这时候就要小心,超低价的背后,是否藏着假冒伪劣的陷阱,或是经销商因经营不善,准备卷款歇业的前兆。另外一些外地经销商,为了抢占市场等目的,可能向消费者提供串货商品。虽然该商品是正品,但可能在物流、安装、售后等方面,遭遇到服务难以落地的尴尬,消费者也需要注意。

酒店大厅

  此外,在正规卖场消费,并通过正规渠道收银买单,在出现问题时,还能获得卖场介入调解、先行赔付等服务,多一重保障。